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事務所專欄 Articles & Cases

律師團隊親自撰寫・法律專欄與成功案例

共 9 篇

法律專欄 不動產涉訟 ・2022/03/11

債權不是有設定抵押擔保就可以高枕無憂

實務上個性謹慎或大額放款的債權人,會要求債務人提供不動產設定擔保才肯借款,但需要留意是有時效性的。 法院判斷 按請求權,因15年間不行使而消滅;消滅時效,自請求權…

法律專欄 不動產涉訟 ・2021/03/02

農地、耕地分割最小面積是多少? 不能分割怎麼辦?

依農業發展條例第16條規定,耕地最小分割面積是0.25公頃,若分割後各共有人所有耕地面積不足0.25公頃,原則上不得分割。 1.請先確認您的土地屬於「耕地」 「耕地」與「農…

法律專欄 不動產涉訟 ・2021/01/27

如何塗銷訴訟繫屬登記 ?

依內政部102年4月25日內授中辦地字第1026033268號函內容指出: 按民事訴訟法第254條第5項前段規定,為訴訟標的之權利,其取得、設定、喪失或變更,依法應登記者,於起訴後…

法律專欄 不動產涉訟 ・2019/10/07

袋地通行權相關實務見解

一、最高法院民事判決105年度台上字第1439號民事判決摘要: 按民法第787條第1項規定目的在使土地與公路有適宜之聯絡,得為通常之使用。倘周圍地所有人非法妨阻土地與公路…

法律專欄 不動產涉訟 ・2019/09/30

土地分割以原物分配為原則

一、最高法院之見解: 最高法院98年度台上字第2058號判決強調,共有物分割以原物分配為原則,必於原物分配困難,始予變賣,其強調: 惟案分割共有物,究以原物分割或變價…

法律專欄 不動產涉訟 ・2019/05/17

依「耕地三七五減租條例」,出租人之收回耕作

案例事實: 一、出租人主張承租人位在承租的耕地上耕作,主張回收耕地,如何主張?其要件為何? 二、耕地租約到期,出租人想收回自行耕作,出租人是否得主張出租人不得收…

法律專欄 不動產涉訟 ・2018/06/13

買土地發現有墳墓,如何請求遺族遷移?

◆案件事實 A向B購得一筆土地,但事後整理時發現土地上有陳年墳墓,經A向B反應,B願意給予遷移之補償費,但墳墓的子孫不願配合,拒絕拆遷,A該如何主張權益? ◆律師解說 墳…

法律專欄 不動產涉訟 ・2017/04/06

買賣不動產超過15年,還可以要求出賣人配合辦理移轉登記嗎?

◆案件事實: 甲向乙購買土地並已付清價款,乙亦將土地交付甲管有,惟未辦理所有權移轉登記,嗣乙死亡,由其繼承人丙、丁辦妥繼承登記。甲之所有權移轉登記請求權,消滅時…

法律專欄 不動產涉訟 ・2017/02/08

無權占有法律問題

台中市救國團因長期佔用台中市公有土地,台中市政府向台中地方法院提告追討,法院6日下午宣判救國團敗訴,法院認定救國團與台中市政府在土地借用契約屆滿後,無權佔用市有…